Nâng Tầng Nhà - Công Ty Sửa chữa Thiết Kế Xây Dựng BDM

CÔNG TY CHUYÊN SỬA CHỮA THIẾT KẾ BDM

 

DỊCH VỤ NÂNG TẦNG NHÀ UY TÍN HCM

Khảo sát tư vấn miễn phí: 078.8888.539 - 099.6996.111

     Giá tốt nhất Sài Gòn – Tư vấn chu đáo

Nâng tầng nhà là gì?

 

Nâng tầng nhà ở (hay còn gọi là sửa nhà nâng tầng) là hạng mục công việc xây thêm một hoặc hai ba tầng mới, thông thường phương pháp này sẽ là lựa chọn tuyệt vời của những căn nhà cấp 4 trên nền đất. Thi công sửa chữa nâng nhà cấp 4 thành 1 tầng đòi hỏi kỹ thuật cao về gia cố kết cấu móng, sau đây là những nguyên nhân chọn cải tạo nâng tầng nhà: khi gia đình vừa mới có thêm thành viên mới mà cần thiết diện tích không gian riêng tư, khi những mối quan hệ gia đình được mở rộng thêm thì vấn đề tiếp khách và ở lại nhà chơi qua đêm thường xuyên tạo ra nhu cầu ngăn phòng nghỉ ngơi phát sinh, ngoài ra chỉ đơn thuần là mở rộng kinh doanh cho gia đình,... thì đây là phương pháp thi công phù hợp nhất.

 

Trước khi nâng tầng nhà cần thực hiện những công việc gì?

 

- Đến cơ quan có thẩm quyền trong khu vực mà bạn sống để làm giấy xin phép sửa chữa nâng tầng nhà.

 

- Tìm một công ty khảo sát uy tín như BDM để kiểm tra hao tổn của ngôi nhà và tiến hành kiểm tra toàn diện.

 

- Tìm một công ty có kinh nghiệm lâu năm nâng tầng nhà đến kiểm tra lại nhà một lần nữa và dựa theo yêu cầu của gia chủ với tình trạng căn nhà sẽ vẽ ra một bản thiết kế chi tiết cải tạo nâng tầng nhà phố. Không đâu xa, BDM sẽ thực hiện tốt những vấn đề đó, với đội ngũ nhân viên lành nghề cùng hệ thống đối tác siêu thị vật liệu xây dựng nhiều năm.

 

Những hình thức nâng tầng nhà tại BDM?

 

- Nâng tầng nhà cấp 4:

 

Là hình thức sử dụng mặt bằng nhà cấp 4 cũ (hiện nay người ta thường mua “nhà đổ nát”) để cải tạo mới, nâng thêm tầng, thiết kế theo xu thế hiện đại. Còn được gọi là nâng tầng nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng hoặc nhiều tầng tùy ý, mở rộng không gian sống.

 

- Nâng tầng nhà phố:

 

Là hình thức thi công nâng tầng từ nhà phố cũ nhằm tạo ra nhiều không gian diện tích khác, phục vụ tối đa đời sống sinh hoạt, kinh doanh của con người. Nâng thêm tầng, ngăn gian phòng sử dụng cho thuê hoặc gia đình có thêm thành viên mới, nhà cao nay còn cao hơn, sang trọng hơn nữa.

 

Các hạng mục cần thực hiện khi sửa chữa nâng tầng?

 

- Thi công lắp đặt cốt thép, đổ bê tông gia cố móng, cột.

 

- Thi công dặm vá, xử lý liên kết với tường cũ.

 

- Nâng nền, cấy ghép sàn, đúc sàn giả.

 

- Đi lại hệ thống điện và cấp thoát nước, sửa chữa khi cần thiết.

 

- Đập phá những nơi thật sự muốn bỏ đi.

 

- Xây tường nhà, bố trí phòng, lắp đặt kỹ thuật nhà vệ sinh chuẩn yêu cầu.

 

- Ốp lát gạch tường, gạch nền, gạch trang trí, đá hoa cương, và sơn nhà.

 

- Đóng trần thạch cao các loại.

 

- Tính toán thiết kế sửa chữa lắp đặt cửa gỗ, cửa nhôm, cửa kính, cửa cuốn.

 

- Thi công mái, chống thấm mái và những nơi cần chống thấm.

 

- Thi công lắp đặt nội thất, thiết bị vệ sinh, đèn điện trang trí.

 

Cùng BDM tính toán từ A - Z quy trình sửa chữa nâng tầng?

 

- Khảo sát đo đạc, ước lượng tính toán chi phí sơ bộ:

 

BDM hiểu được chi phí thi công luôn là yếu tố ảnh hưởng rất lớn trong trong quá trình sửa chữa nhà nâng tầng, hay xây dựng nhà. Nên đưa ra chi phí tầm 80% tổng số tiền mà khách hàng đang dự phòng, còn 20% còn lại để đề phòng đội giá đột ngột của vật tư và dư ra cho sản xuất kinh doanh. Trước khi đến với BDM, Quý khách hàng nên tìm hiểu giá cả thị trường vật tư nhân công để biết được công ty chúng tôi báo sát giá hay không.

 

- Kiểm tra chịu lực cột chống của nhà hiện hữu.

 

Nâng tầng nhà BDM sẽ dựa trên ý kiến khách hàng, bộ phận thiết kế kết cấu kiểm tra tính toán sức chịu lực, tham khảo kết cấu nhà cũ, phân tích những phần nào để lại và bỏ đi. Vừa tiết kiệm tối đa chi phí vừa đảm bảo độ an toàn cho ngôi nhà.

 

- Tính toán thiết kế chiều cao nhà sau khi nâng tầng.

 

Với kinh nghiệm thị trường xây dựng, xây dựng BDM tư vấn tận tình, hỗ trợ khách hàng làm giấy phép xây dựng, cũng như quy định chiều cao nhà ở tùy theo khu vực mà có cách tốt nhất để thương thỏa với chính quyền địa phương.

 

- Chọn vật tư phù hợp đạt chuẩn, tối ưu đúng chi phí đặt ra.

 

Sau khi đã có giấy phép, dựa trên sơ đồ thiết kế và tính toán chi phí, BDM sẽ phối hợp với những nhà cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng uy tín nhất, chọn lựa những dòng vật tư tốt nhất.

 

- Huy động lực lượng thi công ngay, bảo đảm tiến độ cho gia chủ.

 

Các phương pháp nâng tầng nhà nhanh?

 

- Phương pháp nâng tầng nhà trực tiếp:

 

Sửa chữa nâng tầng nhà trực tiếp là phương pháp thi công thêm mới không làm ảnh hưởng tới kết cấu mặt bằng cũ hiện hữu. Chúng ta không cần phải thay đổi gia cố phần chịu lực, tính toán giữ nguyên kết cấu thép ban đầu nhưng vẫn có khả năng chịu hết tải trọng của toàn bộ tải trọng mới sẽ nâng. Lúc kết nối giữa phần cũ với phần mới phải được đảm bảo độ gắn kết chặc chẽ, mặc dù vật liệu xây dựng và thiết kế cấu trúc thi công mới với hiện trạng cũ có thể giống và khác nhau.

 

Ví dụ cho dễ hiểu, trường hợp hiện hữu là nhà khung bê tông cốt thép, có thể là nhà cấp 4 hoặc nhà có tầng sẵn, nhưng thi công mới lại là kết cấu khung thép.

 

Ưu điểm của phương pháp này sẽ dễ dàng lên tầng nếu như phần kết nối với bê tông cốt thép hiện hữu thật sự chắc chắn, tính toán chịu tải hợp lý và chi phí thi công của phương pháp này khá là lí tưởng.

 

Nhược điểm chính của phương pháp là sự bất tiện trong lúc vận chuyển thi công, hay sự kết hợp với mặt bằng cũ sẽ có nhiều hạng mục không được trùng khớp.

 

- Phương pháp gia cố móng trước khi nâng tầng:

 

Gia cố móng là phương pháp thi công xử lý gia cố cho móng và cột, thêm thép hoặc chèn thêm số lượng móng, cột cũng như tường chịu lực cho ngôi nhà. Sử dụng phương pháp này khi tính toán sức chịu tải quá lớn hay mặt bằng cũ quá yếu không đủ sức chịu lực nên cần phải gia cố kỹ càng. Hạng mục công việc này hết sức quan trọng không được bỏ qua khi muốn thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2,3 hoặc cao tầng.

 

Ưu điểm là ngôi nhà yếu ớt tưởng chừng không thể cải tạo được nhưng bây giờ có thể nâng tầng thêm mang lại khoảng không gian sống rộng lớn cho gia đình.

 

Nhược điểm là mất đi cấu trúc nhà ban đầu, cần phải thay đổi tương đối kích thước bố cục của các thành phần cấu trúc căn nhà, các dụng cụ chuẩn bị thi công nhiều với thời gian kéo dài tạo ra chi phí không hề thấp..

 

- Phương pháp khung phụ phía ngoài (hay còn gọi là nhà đúc giả):

 

Có 2 cách được coi là thi công đúc giả nhà trong quá trình sửa chữa nâng tầng nhà chuyên nghiệp:

 

Thứ nhất là hình thức lắp đặt gia cố khung phụ phía ngoài rồi lên sàn giả mang ưu thế là có sơ đồ thiết kế tính toán rõ ràng, dễ thi công do quy trình công việc tương đối giống xây dựng mới, làm thay đổi tất cả hình dáng kích thước của ngôi nhà cũ.

 

Thứ hai là loại hình thức gắn kết toàn thể để lên tầng (nghĩa là có sự liên kết với kết cấu ngôi nhà hiện hữu). Hình thức này cũng được xem là nâng tầng nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, chỉ khác ở chỗ là lên tầng theo kiểu đúc gác suốt giả từ khung thép liên kết với nhau chắc chắn.

 

Các chú ý khi thi công sửa chữa nâng tầng nhà?

 

- Số lượng tầng nhiều, nâng tầng quá cao so với nền móng hiện hữu.

 

- Bỏ qua không nghĩ tới các hiện tượng lún, nghiêng, nứt thường xuyên.

 

- Không kiểm tra tính toán khả năng chịu lực kỹ lưỡng.

 

- Lạm dụng quá nhiều vật liệu nặng mà không dùng vật liệu nhẹ.

 

- Chú ý đến phong thủy, tránh làm ảnh hưởng quá nhiều khi gia đình đang thuận lợi.

 

Cam kết của BDM đến với Quý khách hàng?

 

- Dịch vụ nâng tầng nhà chuyên nghiệp uy tín giá rẻ tại TPHCM.

 

- Đội ngũ nhân viên đông đảo, năng động, già dặn kinh nghiệm thi công tỉ mỹ.

 

- Đem đến cho Quý khách hàng một sản phẩm nhà cũ thành mới chất lượng bất ngờ.

 

- Luôn đưa ra nhiều ưu đãi, tính toán giải pháp tối ưu tốt nhất để khách hàng chọn lựa.

 

- Cam kết bảo hành lâu dài, có nhiều hậu mãi về sau.

 

- Sẵn sàng củng cố đội ngũ khắc phục sự cố khi có cuộc gọi của khách hàng.

 

- Báo giá chuẩn xác sớm nhất đảm bảo tiến độ kịp thời cho khách hàng.

 

- Tư vấn tận tình chi phí đảm bảo hợp lý, phù hợp với túi tiền của khách hàng.

 

- Thi công đúng tiến độ yêu cầu, công trình bàn giao nhanh gọn, thi công đúng kỹ thuật.

 

- Chất lượng công trình nâng tầng được đảm bảo 100% độ bền với mức giá cực tốt.

 

- Sử dụng đúng nguyên vật liệu đạt chuẩn xây dựng, hàng uy tín, chất lượng.

 

- Làm hợp đồng đầy đủ, có bồi thường nếu trễ tiến độ.

 

Chúng ta cùng tham khảo thêm các hạng mục liên quan:

 

- Cải tạo nhà cũ:

- Sửa nhà trọn gói:

- Chống thấm nhà:

- Sơn nhà:

- Giải pháp nhà thông minh:

 

Đến với BDM, liên hệ ngay hotline 0788888.539 - 0996996111 Quý khách hàng sẽ được tư vấn nhiệt tình, phục vụ chu đáo từ lúc báo giá cho đến khi hoàn thiện bàn giao nhà. Liên hệ: >>> Tại đây

CÔNG TY XÂY DỰNG BDM

 

Fanpage công ty: https://www.facebook.com/xaydungbdm/

Địa chỉ: 86/7 Trần Thái Tông, phường 15, quận Tân Bình, Tp HCM

Email: xaydungbdm@gmail.com

Website: http://bdm.com.vn/

Hotline: 0788888.539

 
Nội dung đang được cập nhật.
phone
07.88888.539